Quy Định Mới Về Lắp Đặt Hệ Thống Chống Sét: Nghị Định 106/2025 Có Hiệu Lực Từ 01/07/2025

Bước vào mùa mưa bão 2025, một quy định mới về an toàn phòng cháy chữa cháy đã chính thức có hiệu lực, đặc biệt tập trung vào việc lắp đặt hệ thống chống sét cho các công trình xây dựng. Nghị định 106/2025/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15/05/2025 và có hiệu lực từ ngày 01/07/2025, thay thế Nghị định 144/2021/NĐ-CP với nhiều quy định mới nhằm nâng cao an toàn trong mùa mưa bão.

Mức Phạt Mới Cần Biết

Theo quy định mới, việc không lắp đặt hệ thống chống sét cho nhà và công trình sẽ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng. Đặc biệt nghiêm khắt, nếu để xảy ra cháy nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự, mức phạt sẽ tăng gấp đôi.

Đối với các vi phạm khác liên quan đến hệ thống chống sét:

• Không kiểm tra, bảo trì định kỳ: phạt từ 1-3 triệu đồng

• Lắp đặt không đúng quy định hoặc không duy trì hệ thống: phạt từ 10-15 triệu đồng

Cần lưu ý rằng hộ gia đình, hộ kinh doanh, cộng đồng dân cư sẽ bị áp dụng mức phạt như cá nhân, trong khi tổ chức bị phạt gấp đôi mức phạt dành cho cá nhân.

Ai Bắt Buộc Phải Lắp Đặt?

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các đối tượng bắt buộc phải lắp đặt hệ thống chống sét bao gồm:

Đối với nhà ở:

• Nhà chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000m³ trở lên

• Nhà tập thể, ký túc xá cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 2.500m³ trở lên

• Nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500m³ trở lên

Đối với cơ sở khác:

• Trụ sở cơ quan nhà nước từ cấp huyện trở lên

• Các cơ sở giáo dục, y tế, thương mại theo quy định

• Nhà xưởng, kho bãi, công trình công nghiệp

Quan trọng: hiện tại nhà ở gia đình (biệt thự, nhà phố thấp tầng) chưa thuộc diện bắt buộc, tuy nhiên việc tự giác lắp đặt được khuyến khích để đảm bảo an toàn

Tác Động Đến Doanh Nghiệp và Người Dân

Đối với doanh nghiệp

Quy định mới tạo ra áp lực tuân thủ lớn đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là:

Tác động tài chính: Chi phí lắp đặt hệ thống chống sét cho doanh nghiệp thường dao động từ 25-40 triệu đồng, chưa kể chi phí kiểm định hàng năm. Đây là khoản đầu tư không nhỏ, nhất là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Nghĩa vụ tuân thủ: Doanh nghiệp không chỉ phải lắp đặt mà còn phải kiểm định hàng năm, duy trì hồ sơ theo dõi và bảo trì định kỳ5. Việc này đòi hỏi quy trình quản lý chuyên nghiệp.

Rủi ro pháp lý: Với mức phạt lên đến 50 triệu đồng (gấp đôi so với cá nhân) và có thể bị đình chỉ hoạt động từ 3-6 tháng, doanh nghiệp vi phạm sẽ phải đối mặt với hậu quả nghiêm trọng

Đối với hộ gia đình

Nhóm được khuyến khích: Mặc dù chưa bắt buộc, các hộ gia đình sống trong khu vực có mật độ sét cao được khuyến khích lắp đặt. Chi phí lắp đặt cho nhà ở gia đình thường từ 18-25 triệu đồng, thấp hơn so với doanh nghiệp

Lợi ích bảo vệ: Hệ thống chống sét không chỉ bảo vệ cấu trúc nhà mà còn bảo vệ các thiết bị điện tử có giá trị như tivi, tủ lạnh, máy tính trong gia đình

Lời Khuyên Thực Hiện

1. Đánh giá nhu cầu

• Kiểm tra quy định: Xác định công trình của bạn có thuộc diện bắt buộc hay không

• Đánh giá rủi ro: Khu vực có mật độ sét cao nên ưu tiên lắp đặt ngay cả khi chưa bắt buộc8

2. Lựa chọn đơn vị thi công

• Chọn đơn vị có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm trong lĩnh vực

• Yêu cầu báo giá chi tiết bao gồm vật tư, thi công và bảo hành

• Kiểm tra danh tiếng qua các dự án đã thực hiện

3. Quy trình thực hiện

Bước 1: Khảo sát và thiết kế hệ thống phù hợp với công trình
Bước 2: Thi công lắp đặt theo đúng tiêu chuẩn TCVN 9385:201211
Bước 3: Kiểm định và đo đạc điện trở tiếp địa (phải < 10Ω)5
Bước 4: Lập hồ sơ theo dõi và kế hoạch bảo trì định kỳ

4. Các yếu tố kỹ thuật quan trọng

• Kim thu sét: Nên chọn loại kim phát tia tiên đạo sớm để có bán kính bảo vệ rộng hơn

• Dây dẫn sét: Sử dụng dây đồng tiết diện ít nhất 50mm² để đảm bảo độ dẫn điện

• Hệ thống tiếp địa: Đảm bảo điện trở < 10Ω theo quy định

5. Tiết kiệm chi phí hợp lý

• So sánh báo giá từ nhiều đơn vị để có mức giá hợp lý

• Thực hiện đúng thời điểm: Lắp đặt trước mùa mưa để tránh tình trạng quá tải của thị trường

• Xem xét các chương trình hỗ trợ: Một số địa phương có chính sách hỗ trợ cho việc lắp đặt thiết bị an toàn

An Toàn Điện Mùa Mưa Bão

Bên cạnh lắp đặt hệ thống chống sét, các biện pháp an toàn điện mùa mưa bão cũng rất quan trọng:

• Cắt điện khi ngập lụt: Ngắt cầu dao tổng khi nước ngập các ổ điện

• Kiểm tra định kỳ: Thường xuyên kiểm tra hệ thống điện, đặc biệt là hệ thống tiếp địa

• Tránh xa công trình điện: Không trú ẩn dưới cột điện khi có giông sét

• Báo cáo sự cố: Kịp thời thông báo cho đơn vị điện lực khi phát hiện dây điện đứt, cột điện nghiêng

Kết Luận

Nghị định 106/2025/NĐ-CP đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc nâng cao ý thức về an toàn phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là chống sét. Với mức phạt nghiêm khắc lên đến 25 triệu đồng, các tổ chức và doanh nghiệp cần chủ động tuân thủ quy định ngay từ bây giờ.

Đối với hộ gia đình, mặc dù chưa bắt buộc nhưng việc đầu tư vào hệ thống chống sét là đầu tư cho sự an toàn lâu dài của gia đình và tài sản. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu với những hiện tượng thời tiết cực đoan ngày càng gia tăng, việc chuẩn bị các biện pháp bảo vệ chủ động là điều hoàn toàn cần thiết.

Hãy liên hệ với các đơn vị chuyên nghiệp để được tư vấn và lắp đặt hệ thống chống sét phù hợp, đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng trong mùa mưa bão 2025.